Leerstand richtig aufbereiten: Expertenworkshop zum IBA Kandidaten "Revolvierender Siedlungsfonds" Immer mehr Häuser im ländlichen Raum stehen leer und sind vom Verfall bedroht, Baulücken prägen das Bild vieler Dorfkerne. Dieser Leerstand resultiert unter anderem aus der demografischen Schrumpfung und Wanderungsverlusten gegenüber den städtischen Räumen. Neubauvorhaben entstehen meist am Siedlungsrand. Die Gründe dafür liegen unter anderem in unklaren Eigentumsverhältnissen, veränderten Nutzungsansprüchen und unattraktiven Grundrissen in der alten Bausubstanz. Als einen experimentellen Lösungsansatz schlägt Frank Neumann, Geschäftsführer des Planungsbüros IPU in Erfurt (Ingenieurbüro für Planung und Umwelt), die Entwicklung eines revolvierenden Siedlungsfonds vor. Diese Idee wurde Ende 2014 als IBA Kandidat nominiert. In ländlich geprägten Modellregionen sollen leerstehende Gebäude und Brachen mithilfe des Fonds aufbereitet und erneut vermarktet werden. Ziel dieses Instruments ist es, eine nachhaltige Flächenentwicklung auf regionaler Ebene anzustoßen, leeren Gebäudebestand zu aktivieren sowie versiegelte Flächen und erschlossene Standorte nachzunutzen. Der revolvierende Siedlungsfonds soll dem anhaltenden Flächenverbrauch in Thüringen entgegenwirken und einen Beitrag dazu leisten, die Dörfer von innen zu entwickeln. Eingesetzte Gelder sollen so weit mobilisierend wirken, dass die Erträge teilweise wieder in den Fonds zurückfließen, um weitere Vorhaben zu finanzieren. Der Fachbeirat hatte der IBA empfohlen, das Thema initativ aufzugreifen und im Rahmen eines Expertenworkshops mit dem Wissen unterschiedlicher Disziplinen, vor allem aus dem Finanzwesen, anzureichern. Die IBA Thüringen hat somit am 7. März 2016 gemeinsam mit dem IBA Kandidaten "Revolvierender Siedlungsfonds" zu einem Expertenworkshop ins Stadthaus Arnstadt eingeladen. Neben Akteuren der Zivilgesellschaft waren Fachleute aus Immobilienwirtschaft, Politik, Bankwesen, Regionalentwicklung und Forschungsinstitutionen angereist. Diese Dokumentation führt in die Thematik ein, stellt die aktuelle Problematik und politischen Hintergründe dar und hält die Ergebnisse des Expertenworkshops fest.