IBA Thüringen

Sehr geehrte Interessierte und Beteiligte an Geras Neuer Mitte, sehr geehrte Damen und Herren,

wir nehmen die anstehende öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes, aber auch die Kritik an der Bürgerbeteiligung und den geplanten Grünflächen in Geras Neuer Mitte zum Anlass für diesen offenen Brief.

Mit dem Rahmenplan und der Schaffung von Baurecht überwindet die Stadt jetzt den jahrelangen Stillstand auf der großen Brache vor dem KuK. Von Gera geht das Signal aus: Wir wollen unsere Innenstadt aufwerten und sie wieder zum Zentrum der Region machen! Wir warten nicht auf den einen großen Investor, sondern schaffen uns einen eigenen Maßstab und eine lebendige Mischung, für und mit den Bürger:innen als Bewohner:innen, Besucher:innen und Investor:innen. 

Der Wunsch, die Leere in der Stadtmitte zu überwinden, regte sich bei den Bürger:innen schon vor der Internationalen Bauausstellung (IBA) Thüringen. ›Ja – für Gera‹ nutzte den IBA Projektaufruf 2014 als Chance, die ›Starke Mitte‹ ins Licht zu rücken. Die Stadt hatte mit dem integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) ›Vernetzte Stadt‹ ähnliche Ziele. So haben wir 2015 mit der Stadt, dem Verein und der Bürgerkontaktgruppe sowie mit Hilfe des Freistaates intensiv an der Auslobung für den Europan-Wettbewerb zusammengearbeitet. In Workshops haben Bürger:innen und Verwaltung gemeinsam auf Augenhöhe Ideen für den Arbeitsprozess und für Zwischennutzungen entwickelt.

Beim Flashmob 2016 haben wir die Fläche gemeinsam mit den Bürger:innen in strömendem Regen erobert, und 2017 bei glühender Hitze mit dem Kunstprojekt Zitronenpresse die Erinnerungen an den Ort erkundet. In zwei großen Ausstellungen im KuK haben wir an Plänen und Modellen diskutiert. Fachleute sprachen bei der Bürgerakademie. Die vielfältigen Stimmen der Bürger:innen haben wir genau gehört und gelesen. Bis heute tagt der Initiativkreis regelmäßig. Wir verwahren uns deshalb gegen den Vorwurf, Bürgerbeteiligung sei nicht gewünscht. Im Gegenteil: Ohne sie gäbe es das IBA Projekt nicht.

Damit die Wünsche Realität werden, braucht es Pläne von Fachleuten und politische Entscheidungen, Investoren und Fördermittel. Nicht alles ist bezahlbar und stellenweise gibt es Nutzungskonflikte. Entsprechend hat der Rahmenplan für Geras Neue Mitte innerhalb von zwei Jahren mehrere Varianten und Vorstufen durchlaufen, mit einer deutlichen Erhöhung des Grünanteils als Ergebnis der Bürgerstimmen. Der Geraer Stadtrat und seine Ausschüsse haben das Projekt intensiv diskutiert und die Argumente abgewogen. Nichts wurde einfach „zur Seite gewischt“. In einem solchen stufenweisen Beratungs- und Entscheidungsprozess lassen sich jedoch nicht immer alle Interessen durchsetzen.

Manche Bürger:innen wünschen sich noch mehr Grün- und Verweilflächen in Geras Neuer Mitte. Ihnen möchten wir zunächst das Kompliment machen, dass Gera bereits eine grüne Stadt ist. Um die derzeitige Ödnis in der Neuen Mitte zu beleben, braucht es unserer Überzeugung nach jedoch beides, Grün und Gebäude, im Wechselspiel und im fußläufigen Maßstab. Grünflächen sind nur so attraktiv, wie sie gepflegt und genutzt werden. Dies ist schon bei den bestehenden Parks und grünen Orten in Gera eine Herausforderung.                                                                                                          

Aus der Sicht der IBA Thüringen sind die geplanten Freiflächen in Geras Neuer Mitte gut bemessen. Der Platz vor dem KuK wird so groß wie der Markt, mit dem anschließenden Grünzug ergibt das die Fläche eines Fußballfeldes. Für die Aufenthaltsqualität sind die Gestaltung und Ausstattung noch wichtiger als die Quadratmeter. Hierfür wird die Stadt mit der IBA einen Landschaftsarchitektur-Wettbewerb ausloben. In die Aufgabenstellung sollte die Initiative Bürgergarten ihre Ideen einbringen, die sie bereits im KuK gezeigt hatte.

Mit besonderem Interesse blickt die IBA auch auf das ›Haus am Brühl‹. Es markiert den Eingang zur Innenstadt, schließt die Lücke zwischen Arcaden und Sorge, lenkt die Blick- und Laufrichtungen und rahmt den neuen Platz vor dem KuK. Dieses Filetgrundstück soll in einem Konzeptverfahren an die Bauherren mit dem besten Nutzungs- und Architekturkonzept vergeben werden. Die Kritik einer angeblich „massiven Bebauung“ empfinden wir in diesem frühen Stadium angesichts des städtebaulichen Potenzials dieses Ortes als unangemessen. 

Geras Neue Mitte bietet viel Raum für Innovationen, seien es ein Werkstattverfahren für die ›Gera-Häuser‹ als neuer gemischter Bautyp, ein ökologisches Quartierskonzept für Energie, Wasser und Dachgrün, neue Verkehrslösungen sowie Zwischennutzungen und Kunstaktionen. Dieser experimentelle Prozess kennt keinen perfekten Verlauf, sondern lebt von der Energie und Leidenschaft der Interessierten und Beteiligten. Jetzt zur Halbzeit der IBA ist schon viel erreicht. Nun geht es an die Umsetzung!

Mit der IBA haben Bürger:innen und Stadt die Chance ergriffen, Geras Neue Mitte selbst zu gestalten und damit ihre Innenstadt wieder attraktiv zu machen. Die IBA steht dabei für Innovation und höchstmögliche Architekturqualität. Um 2023 den Gerschen, aber auch einem internationalen Publikum die ersten Bauten und Freiflächen präsentieren zu können, müssen heute die Weichen gestellt werden.

Daher rufen wir Ihnen zu: Mut zur Stadt! Mit dem Status IBA Projekt haben die IBA und der Freistaat Thüringen Ihnen ihre Unterstützung bereits zugesagt.

Apolda, den 25.02.2019

Dr. Marta Doehler-Behzadi, Geschäftsführerin

Dr. Bertram Schiffers, Projektleiter

Rund 2.200 Bürgerinnen und Bürger informierten sich in der Ausstellung über die Pläne und Projekte zur Neugestaltung der Brache vor dem KuK. Leidenschaftliche Gespräche entspannten sich rings um die städtebauliche Modelle, die Initiativen Bürgerpark und Gera Haus sowie der Zitronenpresse. Fast 500 Besucher:innen äußerten ihre Meinung bei den rund 30 Veranstaltungen und Führungen, etwa 230 Stellungnahmen gingen schriftlich ein. Die Veranstalter Stadt Gera und ›Ja – für Gera‹ in Kooperation mit der IBA Thüringen bedanken sich bei allen Ausstellungsmacher:innen und Besucher:innen für ihren Einsatz für die Zukunft von Geras Innenstadt.

Sieben neue Elemente sollen künftig den Stadtraum in Geras Neuer Mitte prägen. Dabei schaffen Enge und Weite, vielfältige Freiräume und Gebäude einen urbanen Rhythmus mit Spannung und Abwechslung. Inhalte sind die ›produktive Stadt‹, ›Bildung und Kultur‹ sowie Wohnen in neuen urbanen Nachbarschaften:

1. 1. Der neue Platz vor dem KuK wird zum lebendigen Treffpunkt der Region Gera und Verweilort mit Bäumen und Wasser.
2. 2. Das neue Haus am Brühl wird zum Bindeglied zwischen Gera-Arcaden und Sorge, bildet ein Gegenüber für das KuK und rahmt den Museumsplatz. Arkaden und Dachterrasse schaffen neue Stadtqualitäten. Themen sind Gastronomie, regionale Produkte, Bildung und Gesundheit. Fußgängerfreundlicher zeigen sich die Wege im Zentrum.
3. 3. Ein weiterer Solitär begrenzt den Platz vor dem KuK nach Norden und verleiht ihm so einen innerstädtischen Maßstab.
4. 4. Ein neue Grünfläche erstreckt sich vor der Bibliothek, ausgehend vom Lesegarten um die große Platane.
5. 5. Drei gemischte Wohnquartiere entstehen entlang der Breitscheid-Straße. Das ›Gera-Haus‹ steht hier für einen Bautyp, der Wohnen, Gewerbe und Grün vereint.
6. 6. Ein Wohnhochhaus rahmt den Puschkinplatz und die neue Grünfläche und setzt eine zeitgenössische Marke in Geras Stadtlandschaft.
7. 7. Eine autofreie Wegeverbindung mit Bäumen, Wasserlauf und Spielgelegenheiten zieht sich quer durch Geras Neue Mitte. Sie schafft ein grünes Band von der Vogelinsel in Richtung Hofwiesenpark und Hauptbahnhof.

Wie geht es nun weiter? Die Stadtverwaltung wertet mit den Bürgern die Hinweise aus. Das Planungsbüro yellow z wird den Entwurf des Rahmenplans entsprechend überarbeiten, um die genannten Elemente und ihr Zusammenspiel zu optimieren. Dann wird die Beschlussvorlage zusammen mit dem Abwägungsprotokoll erneut den Fachausschüssen und voraussichtlich im Juni dem Stadtrat vorgelegt. Mit dem Rahmenplan sind zunächst die Baufelder, Wege und Freiflächen abgesteckt. Danach kommen Grundstücksbildung und Bebauungsplan. Architektur und Freiraumgestaltung für den Platz vor dem KuK sollen in Realisierungswettbewerben geklärt werden.

Für die Erarbeitung eines Rahmen- und eines Bebauungsplans hat die Stadt Gera eine Arbeitsgemeinschaft aus Berlin gewonnen. Diese besteht aus dem Büro yellow Z urbanism architecture von Prof. Dr. Michal Koch und Dipl.-Ing. Martin Bormann, Studio Nelke Stadtplaner und Trautmann Landschaftsarchitekten. Die Verkehrsfragen bearbeitet die Ingenieurgesellschaft Hoffmann Leichter, die immobilienwirtschaftliche Beratung übernimmt Prof. Dr. Guido Spars.

Das ›plus‹ in ›Rahmenplan plus‹ steht für den besonderen Prozess der Bürgerbeteiligung und Aktivierung. Nach einem Auftakt zum Tag der Städtebauförderung am 13. Mai 2017 sieht der Fahrplan zwei Zeitfenster von je vier Wochen ab Ende Mai und ab Anfang September vor, um die städtebaulichen Alternativen und Entwürfe ausführlich im Stadtrat und öffentlich zu diskutieren. Dazu gab es Ausstellungen und Aktionen in Geras Neue Mitte.

Das Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft unterstützte die Planungen mit Mitteln aus der Städtebauförderung des Bundes und der Länder. Die IBA Thüringen trug zur Finanzierung des Beteiligungsprozesses bei.

Auf eine große Resonanz stieß die Ausstellung der 24 städtebaulichen Ideen des europäischen Nachwuchswettbewerbs für Planer:innen und Architekt:innen. 3.500 Geraer Bürgerinnen und Bürger kamen in das Kultur- und Kongresszentrum (KuK), um die alternativen Szenarien zu besichtigen und zu diskutieren. Neben den Europan Entwürfen waren auch drei Arbeiten von Studierenden der FH Erfurt zum KuK und ein städtebaulicher Vorschlag eines Geraer Architekten. Über 500 Besucher:innen füllten einen kurzen Fragebogen aus. Die Ergebnisse der Umfrage bestätigten weitgehend das Jury-Urteil. Besonders gefragt waren viel Grün und multifunktionale Freiräume, insbesondere für Gastronomie und Kultur.

Aus 24 Entwürfen für den IBA Kandidaten Geras Neue Mitte im Wettbewerb ›Europan 13‹ hat die Jury am 4. Dezember 2015 vier Arbeiten ausgezeichnet. Die Vorschläge für die Nutzung und Gestaltung der großen Stadtbrache floßen in die Entwicklung eines Masterplans für ›Geras Neue Mitte‹ ein.

Der Verein Ja – für Gera und die Stadtverwaltung Gera hatten gemeinsam mit der IBA Thüringen die Teilnahme am Europan-Wettbewerb vorbereitet. Dabei wurden sie vom Freistaat Thüringen und dem Bund aus Mitteln der Städtebauförderung unterstützt. Europan ist der größte Wettbewerb für junge Planer:innen und Architekt:innen in Europa. Die Deutsche Gesellschaft zur Förderung von Architektur, Wohnungs- und Städtebau e.V. lobt ihn alle zwei Jahre aus.

Die Oberbürgermeisterin der Stadt Gera, Dr. Viola Hahn, der Vorsitzende des Vereins ›Ja – für Gera‹, Volker Tauchert, und die IBA Geschäftsführerin Dr. Doehler-Behzadi unterzeichneten am 19. August 2015 die Qualifizierungsvereinbarung für das Projekt ›Vernetze Stadt – Starke Mitte‹. Damit bestätigten die Partner ihre kontinuierliche und intensive Zusammenarbeit, die mit der Nominierung zum IBA Kandidaten am 30. September 2014 in Jena begonnen hat.

Dr. Hahn betonte: "Nur mit Ideen, an denen wir gemeinsam arbeiten können, kommt die Stadt wieder. Das wichtigste ist, dass es mit Leidenschaft gemacht wird." Herr Tauchert ergänzte: "Ich will, dass viele mitmachen und sich bekennen“. Frau Dr. Doehler-Behzadi skizzierte den weiteren Fahrplan der Qualifizierungsphase.